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2024年上海楼市回暖乏力、高价盘频出竞争白热化现象，缦云上海今年3月加推，却在短蓄客期内逆势而上，持续热销20亿，继去年逆势热销151亿之后，又一次交出了一份惊艳的高光答卷！
从刚开始的放松二套房认定/多子女家庭贷款松动，到下半年，“认房不认贷”“放松限购”，再到今年“降息”，大招频出。
到目前为止，上海已经陆续发布了包括降息降准、税费优惠、降首付、放松限购、下调LPR、金融支持等一系列的购房利好。
开年大幅度、一次性下调，一次性到位，避免挤牙膏而产生“利率还会下调，再等等买房和贷款”的市场预期，导致购买力观望。此次将红利一次性释放到位，产生明显的降成本效应。
一方面，市中心风貌别墅横空出世，根据不完全统计，仅在今年，上海浦西内环内预计就有33盘有风貌别墅供应，冲击高端市场。
除了超量供应，风貌别墅在上海楼市屡次扮演“房价刺客”的角色，上海新房的联动价一再由它们打破。
但从土地供应端来看，核心位置、一线滨江、稳健房企开发背景······这些特质的豪宅增量寥寥无几。
所以，当众多粉丝朋友纷纷留言询问当下最值得入手的优质资产，笔者的第一反应都是：缦云上海。
作为杨浦滨江的首发作品，它拉开这座伟大滨江板块序幕，延续了合生缦品牌的荣光，是这两年平淡的上海楼市，为数不多真正“突出”、“拔尖”的高规格存在！
众所周知，上海楼市在经历2023年一整年的回调之后，很多板块倒挂已经几近于无，追着倒挂盲选的买房模式已经成为了“时代的眼泪”。
明显可以看出来，作为上海新的城市高地，一线滨江近几年的走势明显要好于传统豪宅区域。
据统计，上海内环内新房均价约为12万/㎡，上海市中心滨江两岸的新房均价约16.8万/㎡，价格远超内环，可谓是现在上海最贵的单一板块。
而在一线滨江的对比里，比起目前已经建成的陆家嘴南北滨江、黄浦滨江和徐汇滨江，其实我们会觉得，杨浦滨江，反倒是上海滨江带中更具发展潜力的一个。
它有着其他滨江地段难以比拟的未来上限。杨浦滨江当下的开发或旧改，可以吸取伦敦、纽约、东京等全球城市发展经验，本质上是站在巨人肩膀上的再超越。外滩、陆家嘴、徐汇滨江的终点，可能只是它的起点。
美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等互联网大厂陆续在此入驻，规划预计2-3年落地，产业规模可达3000亿，导入至少20万人口，不仅为杨浦带来产业人群，也在更新板块的城市界面和补充了商业。
根据规划，杨浦滨江未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
随着黄浦江沿岸规划的逐步兑现与发展饱和，杨浦滨江一线滨江地段的价值还将稳步提升，作为厚积薄发的代表，杨浦滨江必将永立潮头。
年轻的「缦云上海」，正在上海难以复制的烫金地段，缔造世间鲜有的生活美学样本新利luck官网，打造独一无二的价值居所。
三月初，上海2024年第3批19个新盘公示，热门豪宅轮流上阵，不断刷新人们对新房价格的认知。
通过这次过会，我们不难发现：上海新房价格趋势是涨，豪宅新房价格趋势是大涨！
过去，“手握两三千多万很难买到称心如意的新房”的说法，可能是在“凡尔赛”。
现在，“手握两千多万很难买到称心如意的新房”的说法，大概率是目前上海中产正在面临的困境！
手握2500万预算，在这些楼盘中只能选择200平以下的三房甚至非标两房。
更难能可贵的是，在板块价格和市区豪宅价格普涨的背景下，「缦云上海」此次全新加推，单价12.2万/㎡，与去年保持一致，性价比不可谓不高！
据统计，2023年2000万以上豪宅市场成交2750套，其中缦云上海成交655套，占成交豪宅总数量的约1/4。
与此同时，缦云上海也是内中环大户型占比最高的项目，主力面积206㎡-229㎡，单价12.2万/㎡。
收入水平可以负担本项目的人群，无疑是一个上海的稀缺精英，入住「缦云上海」，除了意味着你的邻居多是世界级企业不可多得的优秀人才，也最大限度保证了入住以后你所接触的圈层的纯粹。
「缦云上海」从时间、空间、私属三个纬度上创立了共280余项标准化服务细则，完完全全把上海物业卷上了另一个维度！
缦系无边际物业服务，源自国际酒店服务基因，其标准之高、服务之全面，在国内首屈一指
除了高端物业的所有常规服务外，缦云上海还拥有其他物业服务无法做到的6大类共27项定制增值服务，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。每年一次私宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。对于顶级的定制化需求，缦系无边际物业服务不设上限，可根据需求链接国际知名商会资源。
缦云上海提供的高端物业服务真正做到了完美契合高净值业主，完全是上海豪宅物业服务标杆！
「缦云上海」作为一个约88万方旗舰综合体，在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，拥有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈新利luck官网、地铁、医院一应俱全……
选房置业向来众口难调，「缦云上海」却靠着独一无二的产品美学征服了挑剔的上海高净值置业者。
一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低），而缦云上海本期得房率高达约78-80%。
与市面上的多数高层住宅相比，「缦云上海」四叶草式户型布局，不仅户型均好性更强，更有利于空间独立和私密性，其空间尺度感与功能细节也是做到极致——
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺，此外还有博世、miele米勒等等均为顶级标准一线国际品牌。
