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　　• 1栋和3栋：32层，主力户型120平方米。横厅户型客厅与阳台以及一间次卧朝向东北，主卧、另一间次卧及卫生间朝向西南。竖厅户型客厅阳台、主卧室及一个次卧室朝向西南，另一间次卧室则朝向西北。

　　开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！楼盘资料

　　开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话☎• 开发商：深圳市龙廷房地产有限公司• 物业公司：方直物业• 占地面积：约2.1万㎡• 建筑面积：11.3万㎡• 容积率：3.62• 绿化率：30%• 总户数：520• 车位数：635• 梯户比：2梯2户/2梯3户• 产权年限：70

　　周边配套• 交通：坐拥双地铁，7号线号线深康站；毗邻西丽综合交通枢纽（规划中）；环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道。• 教育：东侧将建育才中学新校区，所属大学区有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼新利luck官网儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部和初中部、中科先进技术院实验学校新利luck官网。• 商业：社区配备私享级主题商业，15分钟出行圈有万象天地、益田假日广场、山姆会员店等。• 休闲：周边有三山一海六公园，约30公里的山海环城公园；还有安托山博物馆群和华侨城创意文化园。

　　珑樾山在售建面约120-268㎡住宅产品，备案均价约9.93万元/㎡，单价约8.54万元/㎡起，更多详情，可致电售楼处或到现场咨询了解。

　　▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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　　深圳珑樾山（别名：方直珑樾山）位于南山区桃源北环大道北侧，紧邻塘朗山南麓，是方直集团开发的高品质楼盘。项目坐拥双地铁线号线号线深康站），交通便利。周边自然环境优美，有三山六公园环绕，同时配有丰富的教育资源。珑樾山以低密度、高品质为特点，提供舒适的生活环境，是城市中的自然谧境，适合追求高品质生活的购房者。

　　方直集团成立于1998年，最初的主营业务是房地产装修以及园林设计施工，到2006年正式在惠州进军房地产业务。方直拥有20多年的园林筑造经验，被称为园林专家，是万科、中海等多家房企的园林战略供应商。

　　交通配套：坐拥双地铁，7号线号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁新利luck官网路、城际轨道、城市轨道于一体。

　　商业配套：周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，整体商业氛围不足。

　　文体配套：周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。

　　教育资源：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。

　　山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。

　　香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等

　　瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景新利luck官网，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。

　　园林专家24载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。

　　引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”

　　五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

　　视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；

　　舒阔空间：户户向南、看山无遮挡宽阔户型专梯入户/2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山。3.6米超高层高，重新定义家的高度。

　　120㎡横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间新利luck官网。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。

　　竖厅户型每一层有1个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西新利luck官网北，与横厅户型相比，多出了一个朝东南的生活阳台，阳台没有那么宽阔。西南向的次卧进门的通道空间较为浪费，主卧没有衣帽间，进门即厕所，整个户型设计没有那么通透，客厅在正中间，无法做到动静分离。

　　方直珑樾山开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话☎（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电线小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！